[TV서울=나재희 기자] 서울시가 2027년까지 ‘노량진 재정비촉진지구’ 8개 구역 전체 착공을 목표로 신속통합기획 2.0, 재정비촉진사업 규제혁신 등 전폭적인 지원에 들어간다.

2031년 사업이 모두 준공되면 노량진 일대는 1만 세대 주택을 품은 한강변 대표 신도시가 될 전망이다.

지난 19일, 오세훈 서울시장은 노량진 재촉지구를 찾아 올 6월 공사에 들어간 노량진6구역 공사 추진 상황 등을 점검했다.

오 시장은 이날 간담회에서 “6․8구역 착공 소식을 듣고 지난 10여 년간 사업 부진으로 많이 지치셨을 주민 여러분 못지않게 기쁘고 반가웠다”며 “나머지 구역도 행정 절차, 사업성 문제를 빠르게 해결해 착공을 하루라도 더 앞당길 수 있도록 모든 지원을 다하겠다”고 말했다．

2003년 2차 뉴타운에 지정된 ‘노량진 재정비촉진지구’는 2009~2010년 8개 전체 구역지정(2009년 6곳, 2010년 2곳) 이후 뉴타운 출구전략(2012년) 등 어려운 사업 과정에도 흔들리지 않고 단 한 곳의 구역해제 없이 추진되어 왔다. 현재 노량진 ▴6․8구역은 착공했으며, ▴4․5․7구역은 이주 및 해체 ▴1․3구역은 관리처분계획(신청) 단계에 있다.

올해 착공한 6구역(2025.6.)과 8구역(2025.10.), 2구역은 내달 착공을 앞둔 가운데 시는 최근 급격한 공사비 상승으로 시공사 등과 갈등이 생기지 않도록 사전 모니터링하고 갈등이 생기더라도 ‘정비사업 코디네이터’를 파견해 차질 없이 사업을 추진하도록 지원할 계획이다.

실제로 6․8구역은 공사를 앞두고 시공사와 갈등이 있었으나 코디네이터 중재를 통해 조속히 해소하고 착공에 이른 바 있다.

시는 또 재정비촉진사업 규제혁신(제36호)을 적용받아 용적률 상향 등 사업성 개선을 진행 중인 1․3․4구역도 이주와 해체 등 절차가 지연되지 않도록 공정 관리할 계획이다. 이 중 ‘4구역’은 도시재정비위원회 경관변경 심의절차 간소화(규제철폐 제151호)를 최초로 적용받아 1달 이상 사업 기간을 단축하기도 했다.

앞으로 노량진 지역은 ▴기준용적률 10% 추가 상향 ▴법적상한용적률 1.2배 확대 등 ‘재정비촉진사업 규제혁신’을 통한 사업성 개선, ▴정비사업 인허가 절차를 개선하는 ‘신속통합기획 2.0’을 통한 사업 기간 단축(18.5년→ 12년, 평균 6.5년 단축) 등을 모두 적용받게 된다.

뿐만 아니라 최근 10.15 정부 부동산 대책으로 주택시장에 대한 우려가 커진 가운데 지난 11월 13일 오세훈 시장이 국토교통부 장관을 직접 만나 민간 정비사업 활성화를 위한 법․제도 개선, 규제 완화를 건의하는 등 서울시는 관련 부처와 지속적으로 대안을 마련해 나갈 방침이다.

시는 노량진 재촉지구 8개 구역, 약 1만 세대 공급은 서울시가 추진 중인 한강벨트 19.8만 호 공급 추진의 신호탄으로 시민 선호도가 높은 지역을 중심으로 주택이 대거 공급되면 서서히 시장 안정 효과가 나타날 것으로 기대하고 있다.

오세훈 시장은 “노량진 일대는 비교적 원활하게 사업이 추진되고 있음에도 불구하고 최근 10.15 정부 대책으로 이주비․분담금 등 주민 여러분 우려가 크신 걸로 안다”며 “오래 기다리신 만큼 2027년까지 전 구역 착공, 2031년 입주가 실현될 수 있도록 다각적인 사업 지원, 정부 협의를 통한 대안 등을 마련해 나가겠다”고 말했다.