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"서울 아파트 74%, 18개 구 대출 감소 타격"... 초강력 대출 규제

[TV서울=변윤수 기자] 정부가 28일부터 6억원 이상 주택담보대출을 금지하는 초고강도 대출 규제를 시행하면서 서울 아파트의 74%가량이 대출액 감소가 불가피하게 됐다. 소득이 뒷받침돼 최대 6억원까지 대출을 받더라도 종전보다 대출액이 평균 4억원 이상 줄면서 8억6천만원 이상의 현금을 쥐고 있어야 서울 아파트 입주가 가능하다는 계산이 나온다. ◇ 서울 18개 구 아파트 대출 감소…최대 6억 대출받아도 평균 8.6억 필요 29일 부동산R114의 수도권 아파트 평균 시세를 토대로 분석한 결과, 주택담보대출의 여신한도가 6억원으로 제한되면서 서울 전체 25개 구 가운데 18개 구의 대출액이 종전보다 줄어들 것으로 예상됐다. 이들 18개 구의 경우 비규제지역은 주택담보대출비율(LTV) 70%, 규제지역인 강남3구와 용산구는 LTV 50%를 적용했을 때 차주의 소득에 따라 최대 6억원 이상 대출이 가능했지만, 이번 규제로 대출액이 6억원 한도로 제한된다. 가구수로는 총 127만6천257가구(임대아파트 제외)가 타격을 받는다. 이는 서울시내 임대아파트를 제외한 전체 재고아파트 약 171만7천384가구의 74%에 해당하는 규모다. 부동산R114가 조사한 서울 아파트 평

코스피 3,010대 약세 마감

[TV서울=신민수 기자] 코스피가 23일 미국의 이란 공격에 따른 중동 불안에도 장중 낙폭을 줄여 3,010대에서 약세 마감했다. 이날 코스피 지수는 전장보다 7.37포인트(0.24%) 내린 3,014.47로 장을 마쳤다. 지수는 전장 대비 29.64포인트(0.98%) 내린 2,992.20으로 출발한 뒤 한때 2,970대까지 밀렸다. 이후 개인의 순매수세가 대거 유입되며 낙폭을 줄여 나갔고, 3,000선을 회복했다. 코스닥 지수는 전장보다 6.74포인트(0.85%) 내린 784.79로 거래를 마감했다.

"갭투자 어렵겠네"…강남3구, 집값상승에 전세가율 30%대로 하락

[TV서울=심현주 서울1본부장] 서울 집값이 최근 빠른 속도로 오르면서 강남 3구의 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 나란히 30%대까지 떨어진 것으로 나타났다. 강남 이외 지역으로 집값 오름세가 확산하는 가운데 서울 전체 지역의 전세가율 역시 45%대로 낮아지면서 이른바 '갭투자'가 더 어려워졌다는 평가가 나온다. 23일 부동산R114가 서울 25개 자치구 아파트 157만가구(임대 제외)의 평균 가격을 표본 삼아 분석한 결과, 지난달 서울 서초구의 전세가율은 37.1%로 집계됐다. 전셋값이 매맷값의 3분의 1 수준이라는 의미다. 송파구는 38.4%, 강남구는 39.1%로 각각 조사됐다. 용산구가 40.9%로 네 번째로 낮았으며 양천구(44.2%), 영등포구(45.6%), 강동구(46.3%), 성동구(46.4%) 등도 전셋값이 매맷값의 절반에 못 미쳤다. 반면 서울에서 전세가율이 가장 높은 곳은 금천구로 60.9%를 기록했다. 성북구와 중랑구가 나란히 59.5%를 나타냈으며 강북구(58.3%), 관악구(57.8%) 등의 순으로 뒤를 이었다. 서울시 평균 전세가율은 45.2%로 집계됐다. 서울의 전세가율은 2017년 초 70%대였으나 이후 집값

중동발 장마에 MSCI 평가도 '빨간불'…잡힐듯 안잡히는 삼천피

[TV서울=나재희 기자] 20일 국내 증시는 계속되는 중동발 위기가 단기 급등으로 지친 코스피의 발목을 잡는 양상이 이어질 것으로 보인다. 여기에 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI) 선진국 지수 편입을 위한 '관찰대상국' 등재 여부를 가늠할 수 있는 시장 접근성 리뷰도 기대에 못 미쳐 코스피 3,000 복귀는 내주로 밀릴 가능성이 커졌다. 전날 코스피는 전장 대비 0.19% 오른 2,977.74로 4거래일 연속 상승했다. 지수는 장 초반 2,996.04까지 오르며 3,000에 바짝 다가섰으나 또다시 저항선을 뚫지 못한 채 하락 전환했다가 강보합 마감에 그쳤다. 미 연방공개시장위원회(FOMC)가 연내 2회 기준금리 인하 전망을 유지하는 등 시장 예상을 벗어나지 않는 수준으로 마무리됐고, 개인도 순매수에 나서며 지수를 끌어올렸다. 그러나 중동 사태의 긴장이 끊이지 않는 가운데 미국이 수일 내 이란 공격에 나설 수 있다는 보도까지 전해지자 외국인과 기관이 동반 순매도세를 보였다. 1,380원을 넘어선 원/달러 환율과 코스피 단기 급등세도 지수 추가 상승에 부담이 됐다. 대형주 대부분이 내렸으나 중동 사태 수혜가 기대되는 방산주와 조선주, 국내 정책 모멘텀이 가세한

삼성, 전 연령 학생 대상 AI 체험 프로그램 운영

[TV서울=곽재근 기자] 삼성전자[005930]가 올해 유치원생과 초·중·고교생 약 10만명을 대상으로 '갤럭시와 함께하는 인공지능(AI) 클래스'를 운영한다고 19일 밝혔다. 최신 갤럭시 스마트폰과 태블릿을 활용해, 학생들이 AI를 쉽고 재밌게 배우고 경험할 수 있도록 마련한 체험 프로그램이다. ▲ AI로 찾는 꿈과 진로 ▲ AI로 만드는 소셜 영상 ▲ AI로 꾸미는 포토 앨범 ▲ AI로 쉬워진 아트 드로잉 ▲ AI로 배우는 자기 관리 등 총 5개 과목과 각 과목에 해당하는 총 18개 과정으로 진행된다. 초·중·고교생을 대상으로는 약 800곳의 학교를 직접 찾아가 정규 수업 또는 방과 후 시간에 갤럭시 S25 시리즈로 찍은 셀피에 '인물 사진 스튜디오' 기능을 활용해 프로필 캐릭터를 만드는 활동 등을 진행한다. 유치원생과 초등 저학년을 대상으로는 전국 주요 지역 삼성스토어에서 프로그램을 진행한다. 아이들은 갤럭시 탭S10 시리즈의 '스케치 변환' 기능을 활용해 직접 태블릿에 자신의 꿈을 그리고, 이 그림을 갤럭시 AI를 통해 이미지로 완성한 후, 티셔츠로 만들 수 있다. 아울러 삼성은 초등학교 고학년(5~6학년) 학생들을 수원 디지털시티로 초대해 사업장 견

한전, 라트비아와 차세대 배전망 협력…"유럽진출 추진"

[TV서울=곽재근 기자] 한국전력은 라트비아 최대 배전사인 사달레스 티클스사와 차세대 배전망 관리 시스템인 'Grid-K ADMS' 기술 협력을 위한 업무협약을 체결하고 유럽 전력 시장 진출을 추진한다고 18일 밝혔다. 'Grid-K ADMS'는 작업자와 설비의 안전을 유지하기 위해 배전 계통을 감시·제어하면서 분산형 전원 연계 배전망을 최적화하는 배전망 통합 운영 플랫폼이다. 양사는 ▲ 한전의 Grid-K ADMS 기술 실증 ▲ 배전망 운영 효율화 방안 공동 연구 ▲ 유럽 전력 시장 진출을 위한 전략적 협업 등을 추진해 나가기로 했다. 라트비아는 2030년까지 에너지 소비량의 50% 이상을 재생에너지로 전환할 계획이어서 배전망 고도화와 효율적 운영이 중요한 과제다. 정치교 한전 안전·영업배전 부사장은 "한전의 우수한 배전 기술이 이번 협약을 통해 가치를 인정받았다"며 "Grid-K ADMS를 중심으로 라트비아 전력 시스템의 안정적 운영을 지원하고 나아가 글로벌 전력 시장에서의 기술 협력과 수출 확대에 박차를 가하겠다"고 말했다.

韓 국가경쟁력 27위로 7계단 하락…기업효율성 21계단↓ '뚝'

[TV서울=이현숙 기자] 한국이 스위스 국제경영개발대학원(IMD) 국가경쟁력 평가에서 27위를 기록하며 작년보다 7계단 하락했다. 17일 기획재정부에 따르면 IMD는 지난해 기준 통계 등과 올해 3∼5월 설문조사 결과를 반영한 '2025년 국가경쟁력 평가 결과'를 이날 발표했다. IMD는 매년 6월 세계경쟁력연감을 통해 국가가 기업 하기 좋은 환경을 만들어주는 역량과 기업의 효율적인 운영 역량을 평가한 결과를 내놓는다. 경제성과, 정부 효율성, 기업 효율성, 인프라 등 4대 분야에서 20개 부문, 337개 세부 항목을 평가한다. 올해 평가에서 한국은 전체 69개국 가운데 27위를 차지했다. 역대 최고 순위였던 지난해(20위)보다 7위 낮아졌다. 기업 효율성 분야가 23위에서 44위로 21계단 떨어지며 전체 순위를 끌어내렸다. 이 분야에서 생산성, 노동시장, 금융, 경영 관행, 태도·가치관 등 모든 부문이 일제히 하락했다. 대기업 경쟁력은 41위에서 57위로 하락했고, 기업의 기회·위협 대응도 17위에서 52위로 떨어졌다. 인프라 분야는 11위에서 21위로 하락했다. 기본 인프라, 기술 인프라, 과학 인프라, 보건·환경, 교육 등 전 부문에서 순위가 모두 떨어

'중동 쇼크' 코스피 8일 만에 하락 2,890대 마감

[TV서울=박양지 기자] 코스피가 13일 7거래일간의 상승 랠리를 마무리하고 하락 마감했다. 한국거래소에 따르면 이날 코스피 지수 종가는 전 거래일 대비 25.41포인트(0.87%) 내린 2,894.62로 집계됐다. 지수는 전장보다 10.54포인트(0.36%) 오른 2,930.57로 출발했으나 이스라엘의 이란 공습 소식에 곧장 하락으로 방향을 바꿔 장중 한때 1% 넘게 하락하며 2,870대까지 밀리기도 했다. 지난 11일 3년 5개월 만에 2,900선을 되찾았던 코스피는 이로써 사흘 만에 2,900선을 도로 반납했다. 유가증권시장에서 개인이 4,671억 원어치, 외국인이 1,212억 원어치 주식을 순매수했다. 외국인은 장중 매도 우위를 보이기도 했으나 장 후반 순매수로 재차 전환해 지수가 낙폭을 일부 만회하는 데 힘을 보탰다. 기관은 6,112억 원을 순매수했다. 이날 오후 3시 30분 현재 서울외환시장에서 미국 달러 대비 원화 환율은 전장 대비 10.9원 오른 1,369.6원에 거래되고 있다. 중동 긴장에 따른 위험회피, 안전자산 선호 심리가 달러 강세로 이어진 것으로 풀이된다. 이란 군부 핵심이 사망한 것으로 전해지면서 확전 우려에 국제유가(WTI 기준)

서울-부산 아파트 매매가 10년만에 2.1배→3.5배…양극화 심화

[TV서울=박양지 기자] 서울과 부산의 아파트 평균 매매가격 격차가 10년 만에 2.1 배에서 3.5 배로 벌어지는 등 양극화가 심화한 것으로 나타났다. 8일 부동산 정보 플랫폼 '부동산지인'과 강정규 동아대학교 부동산학과 교수의 분석 결과에 따르면, 서울 아파트의 평(3.3㎡)당 평균 매매가격은 2015년 5월 1천710만원에서 올해 5월 2천540만원으로 10년간 148.5% 올랐다. 같은 기간 부산 아파트의 평당 매매가는 평균 802만원에서 1천214만원으로 51.4% 상승하는 데 그쳐 서울과 부산의 격차는 2.1 배에서 3.5 배로 확대됐다. 가격 상위 20%에 해당하는 아파트 거래가격은 서울의 경우 10년간 평당 196.9% 올라 8천60만원이 됐고, 부산은 2천180만원으로 86.3% 상승해 두 도시 간 격차가 3.7 배로 커졌다. 가격 하위 20%에 해당하는 아파트 거래가격도 서울은 10년간 84.9% 올라 평당 1천971만원이 됐지만, 부산은 같은 기간 오히려 3.7% 떨어진 541만원을 기록해 격차가 3.6 배로 더 벌어졌다. 이른바 '국민평형'이라고 불리는 전용면적 84㎡ 아파트의 평균 매매가격의 경우 서울은 10년간 5억9천487만원에서

한투증권 "6월 S&P500 숨 고르기 구간…예상 밴드 5,600∼6,200"

[TV서울=곽재근 기자] 한국투자증권은 5일 미국의 스탠더드앤드푸어스(S&P)500 지수의 6월 예상 등락 범위로 5,600∼6,200을 제시했다. 전날(현지시간) S&P500 지수는 전장보다 0.44포인트(0.01%) 상승한 5,970.81에 장을 마쳤다. 최보원 연구원은 "지수가 추가 상승 여력을 보유하고 있으나 단기 반등이 컸던 만큼 숨 고르기 구간에 진입할 가능성이 높다"며 이같이 전망했다. 그는 "6월 중순 FOMC(연방공개시장위원회) 회의, 7월 초 상호관세 경계가 가파른 지수 상승을 제한하는 요인이 될 것"이라며 "재정적자 및 일부 기업 실적보다 트럼프 행정부의 발언에 민감도 높은 국면이 이어질 것"이라고 말했다. 그러면서 6월 단기 추천 기업으로 성장주 중에서도 상대적으로 밸류에이션 부담이 제한적인 알파벳과 세일즈포스를 언급했다. 아울러 진입 부담이 낮은 헬스케어 업체 중 실적 개선 기대감이 높은 보스턴사이언티픽, IT 기업 중 포티넷과 워크데이 등을 꼽았다.